Condominium

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CONDOMINIO: no sospensione dei servizi essenziali ai condomini morosi

December 2017

lIl Tribunale di Bologna ha recentemente stabilito che i servizi essenziali (acqua, riscaldamento ecc.) non possono essere sospesi al condomino nonostante la morosità nel pagamento dei contributi si sia protratta per un semestre.

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Multa per l’amministratore che si rifiuta di comunicare ai creditori i nomi dei condomini morosi

May 2017

Il Tribunale di Roma ha recentemente stabilito che l'amministratore deve comunicare i dati dei condomini morosi ai creditori insoddisfatti, altrimenti, se non ottempera, rischia di pagare una “penale” per ogni mese di ritardo.

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Quando si prescrivono i debiti condominiali?

April 2017

Ogni diritto, salvo quelli indisponibili e salvo quelli per cui la legge disponga diversamente, è soggetto a prescrizione. Questa individua un periodo di tempo entro il quale un diritto può essere fatto valere dal suo titolare.

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Deve pagare pro quota le spese per rifare la fognatura condominiale anche chi è dotato di un impianto autonomo

July 2015

Il proprietario dotato di un proprio impianto fognario è tenuto comunque a pagare pro quota i lavori di rifacimento di quello condominiale anche se non lo utilizza.

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Il singolo condomino può trasformare il varco pedonale in carrabile senza rischi per stabilità e decoro

June 2015

Ogni condomino può trasformare in passo carrabile il varco pedonale nel muro comune che dà sulla sua proprietà, a patto di non danneggiare tutti gli altri comproprietari e di non mettere a rischio la stabilità...

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Quando il condominio passa alla termoregolazione ne fa le spese chi ha il riscaldamento autonomo

May 2015

Con la sentenza 8724/15, pubblicata dalla seconda sezione civile della Cassazione, è stato affrontato un tema di stretta attualità: nei condomini italiani con il riscaldamento centralizzato...

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Nei rapporti di condominio, il condizionatore rumoroso deve essere rimosso quando riduce la qualità della vita del vicino

April 2015

L’art. 844 del codice civile tutela la proprietà privata nella sua interezza. Questo è quanto viene affermato dalla sentenza 6786/15, con cui la Cassazione respinge la decisione del giudice di secondo grado...

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Le esigenze condominiali prevalgono sul diritto all'uso del nuovo inquilino

February 2015

Se l’inquilino apporta migliorie strutturali alla scala, di uso comune del condominio, che collega il suo appartamento alla mansarda al piano superiore, dovrà abbattere la propria ristrutturazione...

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Serve la maggioranza qualificata per estendere l'area a parcheggio

January 2015

In un condominio, l’allargamento dell'area destinata a parcheggio, anche se non richiede che siano effettuate nuove opere edilizie, rientra nella categoria delle «innovazioni»...

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